Immobilien-Investment als stabile Kapitalanlage

Wenn Sie als Investor in Immobilien investieren, geht es letztlich um eine stabile Kapitalanlage, attraktive Kapitalerträge und sichere Anlageformen.

Wir bieten Ihnen im Folgenden verschiedene Möglichkeiten an, um an unserem Erfolg teilzuhaben:

Beteiligung an Projekten mittels Mezzaninkapital

In vielen Fällen wird sogenanntes Mezzaninkapital eingesetzt. Über diese Beteiligungsform haben Investoren die Möglichkeit, an dem Erfolg von Entwicklungen teilzuhaben. Der Einsatz von Mezzaninkapital ermöglicht dem Projektentwickler seinen Erfolg schneller und weiter auszubauen.

Die Verzinsung für Mezzaninkapital ist deutlich höher als bei herkömmlichen Veranlagungen.

Investitionshorizont: kurz- bis mittelfristige Investition
Steuerliche Betrachtung: Die Erträge aus der Verzinsung sind im Rahmen der Einkommensteuer zu veranlagen.*

Beteiligung an Projekten in Form einer Beteiligung an der Projektgesellschaft

Zur Bewirtschaftung und/oder dem Erwerb einer Immobilie wird eine Projektgesellschaft gegründet. Die Gesellschaft kann beispielsweise ein bestehendes Objekt sanieren oder ein Neubauprojekt realisieren und nach Abschluss die Einzelobjekte verkaufen oder zur Vermietung behalten.

Die Investoren sind nach der Höhe ihres Geschäftsanteiles an dem Erfolg der Projektgesellschaft beteiligt.

Investitionshorizont: kurz- bis langfristige Investition, je nach Absicht der Gesellschafter
Steuerliche Betrachtung: Die Erträge aus der Projektgesellschaft sind im Rahmen der Einkommensteuer zu veranlagen*

Beteiligung an Projekten in Form eines Bauherrenmodells

Der Investor steigt als Miteigentümer beim Erwerb einer bestehenden Liegenschaft ein. Dieser Altbestand wird in der Regel gemeinsam mit den Miteigentümern saniert und anschließend vermietet. Dies geschieht im Normalfall unter Zuhilfenahme öffentlicher Fördermittel.

Investitionshorizont: langfristige Investition
Steuerliche Betrachtung: Je nach persönlicher Situation des Investors lassen sich lukrative steuerliche Effekte erzielen.*

Ankauf eines Objektes als Vorsorgewohnung

Eine Vorsorgewohnung ist ein Wohnobjekt, welches innerhalb der steuerlichen Fristen nicht zur Eigennutzung sondern zur Vermietung angeschafft wird. Der Investor wird durch den Erwerb zum Unternehmer.

Investitionshorizont: langfristige Investition
Steuerliche Betrachtung: Je nach persönlicher Situation des Investors lassen sich lukrative steuerliche Effekte erzielen.*

Ankauf eines oder mehrerer Objekte zur Vermietung

Der Investor erwirbt ein oder mehrere Wohnobjekte und erzielt Erträge aus der Vermietung.

Investitionshorizont: mittel- bis langfristige Investition
Steuerliche Betrachtung: Die Mieterträge sind im Rahmen der Einkommensteuer zu veranlagen.*

*Die erzielbaren steuerlichen Effekte hängen immer von der persönlichen bzw. Unternehmenssituation des Investors ab und sind mit dem steuerlichen Berater des Vertrauens abzuklären, die dafür erforderlichen Unterlagen stellen wir im Bedarfsfall gerne zur Verfügung. Diese Angaben dienen lediglich als Information, Gesetzesänderungen können jederzeit die einzelnen Anlageformen beeinflussen.

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